Mennica Polska, wraz z podmiotami z Grupy, stała się właścicielem biurowca zlokalizowanego u zbiegu ulic Żelaznej i Prostej w Warszawie. Za zgodą sądu i rady wierzycieli, 21  sierpnia br. zawarła porozumienie, na mocy którego doszło do unormowania sytuacji właścicielskiej w projekcie. Dzięki temu obligatariusze indywidualni wreszcie otrzymali realną szansę spłaty obligacji wyemitowanych przez grupę GGH PF3 - dotychczasowego drugiego akcjonariusza.

Zakończenie wieloletniego sporu korporacyjnego

Na podstawie zawartego porozumienia zobowiązania bankowe w projekcie Mennica Legacy Tower, nabyte wcześniej przez Mennicę Polską zostały zamienione na kapitał zakładowy spółki Mennica Towers GGH MT spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA (MLT) będącej właścicielem budynku. W praktyce Mennica Polska, wraz z podmiotami z Grupy, nabyła 50 proc. udziałów spółki GGH PF3 w projekcie MLT za kwotę 135 mln euro. Środki, za zgodą rady wierzycieli i pod nadzorem sądu, zostały przekazane do masy upadłości GGH PF3.

– Zawarte porozumienie to milowy krok w historii biurowca Mennica Legacy Tower. Od bardzo dawna zabiegaliśmy o to, aby doprowadzić do unormowania sytuacji operacyjnej i właścicielskiej w projekcie. Składane przez nas obietnice w tym zakresie stały się faktem. To pokazuje, że konsekwencja i etyka biznesowa, w połączeniu z  racjonalnym  podejściem obu stron oraz z otwartą komunikacją, pozwalają wypracować konstruktywne i korzystne dla wszystkich interesariuszy rozwiązania – mówi Katarzyna Budnicka-Filipiuk, Prezes Zarządu Mennicy Polskiej – Przez lata dążyliśmy do stworzenia realnej możliwości uregulowania zobowiązań finansowych względem obligatariuszy detalicznych, które zaciągnął nasz partner w projekcie. Do tej pory nie wiemy na co zostały przeznaczone te środki. Dziś głęboko wierzymy, że syndyk wraz z sądem nie dopuści do tego, aby jakikolwiek obligatariusz został pokrzywdzony. Od zawsze uważaliśmy, że obligatariusze muszą odzyskać zainwestowane przez nich środki w pełnej wysokości. Dysponowanie środkami przez syndyka pod nadzorem sądu to najlepsze możliwe rozwiązanie – dodaje.

Rozliczenie  za 50 proc. akcji w projekcie MLT, przejętych na podstawie porozumienia, opiera się na wycenie budynku na poziomie 375 mln euro. To o ok. 160 mln euro więcej niż wskazywała wycena przedstawiona przez firmę Cornerstone, wnioskującą pod koniec ub.r. o upadłość MLT. Zawarte porozumienie to potwierdzenie deklaracji Mennicy Polskiej o podjęciu wszelkich kroków zmierzających do zabezpieczenia biurowca przed przejęciem przez jakikolwiek podmiot działający w złej wierze i ze szkodą dla interesariuszy projektu.

Nowe otwarcie dla obligatariuszy detalicznych

Zakończenie wieloletniego sporu o budynek, to nowe otwarcie dla obligatariuszy detalicznych, którzy od wielu lat czekają na spłatę ich wierzytelności.

– Składając dotychczasowe oferty zakupu dodatkowych 50 procent akcji  zawsze staliśmy po stronie obligatariuszy detalicznych. Dotychczas, z uwagi na trwający od wielu lat spór pomiędzy rodziną Radziwiłłów oraz Cezarym Jarząbkiem, którego – co należy jasno podkreślić – nie byliśmy stroną, spłata obligatariuszy nie była możliwa. Dzięki porozumieniu zawartemu z syndykiem i zasileniu przez Mennicę Polską masy upadłości kwotą 135 milionów euro uregulowanie zobowiązań wobec nich staje się wreszcie realne. Wszelkie dotychczasowe spory nie mają już znaczenia. Obligatariusze jak najszybciej powinni otrzymać należne im środki – podsumowuje Katarzyna Budnicka-Filipiuk.

Warto przypomnieć, że w maju br. sąd oddalił wniosek o upadłość biurowca uznając, że spółka celowa nie spełniała przesłanek niewypłacalności i nie powinna zostać postawiona w stan upadłości. Było to efektem realizacji zobowiązań Mennicy Polskiej i syndyka masy upadłości GGH PF3, zawartego w październiku ub.r. Na jego podstawie Mennica Polska zobowiązała się do udzielenia pożyczki w celu uregulowania przez  MLT jej zobowiązań publicznoprawnych. Dzięki wsparciu Mennicy Polskiej udało się doprowadzić do pełnej zdolności operacyjnej spółki celowej - właściciela budynku biurowego.